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Thursday, December 22nd, 2016

Rimontgó: profilo delle proprietà, prezzi medi e tempi di vendita

Proprietà esclusive a Valencia

Nell’edizione pubblicata a maggio del rapporto “Luxury Defined” si analizzò la situazione attuale e futura del mercato residenziale di lusso. Perciò, Christie’s International Real Estate si affidò alla collaborazione di soci affiliati esclusivi che, come Rimontgó, apportarono informazioni sulle loro rispettive zone di azione, in totale più di cento mercati immobiliari di alta gamma su scala internazionale.

Se volete consultare lo studio di Christie’s Real Estate, accedete a questo link “Luxury Defined 2016” da cui lo potrete scaricare in PDF (inglese).

Il lavoro di analisi e raccolta di informazioni che noi di Rimontgó abbiamo svolto per collaborare in questo studio, ci ha permesso di raccogliere dati interni molto interessanti sui tempi minimi e prezzi medi di vendita, così come il profilo delle proprietà con cui lavoriamo.

Villa di lusso in Costa Blanca

Nel portfolio degli immobili di lusso di Rimontgó il potenziale compratore troverà ville, appartamenti a Valencia e in prestigiosi complessi residenziali nella periferia di Valencia come El Bosque, Mas Camarena y Santa Bárbara, tra altre, ma anche lungo la Costa Blanca (Jávea, Dénia, Altea e Moraira).

In seguito specifichiamo i prezzi medi per m² delle proprietà di alta gamma che Rimontgó ha venduto nel 2015 per un prezzo uguale o superiore al milione di euro.

• Il prezzo medio delle ville situate a Valencia è di 4.335 euro/m², mentre le ville della Costa Blanca hanno un prezzo medio per m² di 5.788 euro.

• Gli appartamenti a Valencia hanno un prezzo medio di 5.274 euro/m² e salgono a 5.887 euro/m² in Costa Blanca.

Bisogna segnalare che mentre il prezzo medio a Valencia si situa a 1.185.000 € e in Costa Blanca a 824.214 €, il prezzo medio delle ville che abbiamo nel nostro portfolio di proprietà ammonta a 2.951.888€ a Valencia e 1.377.677€ in Costa Blanca. Se ci focalizziamo solo nelle proprietà esclusive con un prezzo pari o superiore al milione di euro il prezzo medio di vendita è di 6.671.707€ (Valencia) e 3.327.668€ (Costa Blanca).

Villa con squisita vista sul mare a Jávea

Per quanto concerne il tempo minimo di vendita, nel 2014 e 2015, Rimontgó riuscì a vendere proprietà con un valore superiore al milione di euro in meno di 5 settimane, concretamente 4 e 2 settimane. La media del tempo di vendita di proprietà esclusive con un valore pari o superiore a un milione di euro fu di 20 settimane nel 2014 e 16 settimane nel 2015.

Secondo i dati analizzati, agli inizi dell’anno, il portfolio di proprietà di Rimontgó disponeva di un 12,53% delle case in vendita nella zona vicino a Jávea. Degli immobili con un prezzo uguale o superiore al milione di euro, la nostra compagnia ne gestisce un 66,07% del mercato. Si tratta di una percentuale più che significativa, soprattutto se consideriamo che questo profilo di proprietà rappresenta il 6,34% più esclusivo del mercato residenziale della Costa Blanca.

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